Квартирный вопрос испортил не только москвичей

Вчера почти в десять вечера звонок на сотовый. Звонит Тамир, парень, который купил квартиру, которую мы снимали до переезда в свою. Когда-то я показывал ему квартиру, ставшую теперь его собственностью. Мы как-то немного сдружились, у него сохранился мой телефон. Тамир был зол как черт. Ситуация у него образовалась такая, что, действительно, не позавидуешь.

Когда-то в пятидесятых-шестидесятых в Израиле интенсивно решали квартирный вопрос. Народу приехало много, жить было особо негде. Несколько первых лет большинство приехавших жило в палаточных лагерях. Понятно, что это - не дело, поэтому в Израиле много строили. Как умели, так и строили, лишь бы переселить население из палаток в дома.

Одной из проблем домов, построенных в тот период, была весьма паршивая канализация. Я не большой специалист в том, что именно в ней было сделано не так, но факт состоит в том, что по прошествии какого-то количества лет канализация во многих израильских "хрущевках" стала приходить в негодность. Трубы забивались, прочистить их оказывалось невозможно или очень сложно. Жильцам нужно было жить, и они начали массово решать канализационную проблему по мере своих сил, средств и умений.

Времена тогда были романтически-социалистические, жильцы одного дома были близкими друзьями. Это чем-то похоже на вечную ностальгическую тему советских дворов, в которых все знали всех, мамы и бабушки присматривали за "всехними" детьми, не разделяя их на своих и соседских, а по выходным домком массово выводил жильцов на озеленение и облагораживание территории. Точно так же, как и в Союзе, израильтяне того поколения жалуются на то, что сейчас времена не те, никто не знает, как зовут соседа, и все отгородились друг от друга стальными дверями с прочными замками.

В канализационном плане часто применяемым решением было следующее: "Родная" канализация дома, пришедшая в негодность, забрасывалась (но не снималась и не заменялась), а рядом пара-тройка квартир, объединив финансово-строительные ресурсы, устанавливала новую канализационную трубу, которая шла по наружной стене дома в общий сток. Понятное дело, стоки от нескольких квартир при таком решении объединялись в один, который физически проходил по одной из квартир - не в стене же было укладывать трубу!

Мне довелось видеть уже несколько квартир с таким решением, поэтому я могу утверждать, что оно было достаточно популярным.

Прошли годы. Жильцы "хрущевок" постарели, подразбогатели, переехали в новые современные квартиры, а свои старые продали или сдают в аренду. Новым репатриантам, часто говорящим по-русски. К тому времени романтика и социализм остались в прошлом и наступили времена, когда каждый все больше сам за себя.

Мои родители снимают как раз такую квартиру. С год назад смежную с ними квартиру купил молодой парень-израильтянин. Купив, он сразу затеял в квартире ремонт. Совершенно правильно затеял. Раз уж собрался в квартире жить, лучше с самого начала привести ее в порядок и переделать по своему вкусу. В числе переделок оказалась канализация, которая у его квартиры и у квартиры моих родителей была общей, в соответствии с тем самым вариантом решения проблемы забившихся труб. В один прекрасный день новый сосед пришел к моим родителям - я как раз был у них в гостях - и сообщил, что он выбрасывает общую канализационную трубу, потому что его не устраивает, что по ней идут его и соседские стоки. "А нам-то что делать?" - спросили мы. "Это - не мои проблемы," - ответил сосед. Мы какое-то время ругались, потом мы дали ему телефон хозяина квартиры родителей, он созвонился и договорился, что хозяин квартиры родителей доплачивает инсталлятору (сантехнику), а тот делает нормальную работающую разводку двух независимых канализаций. Проблема была решена за один день и мои родители получили небольшой стресс, но новую хорошо работающую канализацию.

Тамир оказался в точности в такой же ситуации. В его свежеприобретенной квартире тоже был общий слив с соседом. И слив этот, когда-то установленный для решения проблемы забившихся труб, ничего больше не решал. Потому что трубы в этом новом общем сливе тоже успели забиться. Примерно раз в полгода канализация закупоривалась намертво и ее приходилось чистить. Довольно противно, вонюче и мерзко. И мы, и соседи, которые тоже жили на съеме, пытались заставить хозяев квартир заменить канализацию, но те упорно не хотели. Поскольку убедить их, а тем более судиться с ними - дело долгое, а жить нужно каждый день (и, пардон за натурализм, каждый день пользоваться канализацией), то мы с соседом просто чистили забившийся сток сами. Наверное, это неправильно и малодушно, но так уж оно получалось.

Тамир не хотел иметь эту головную боль. Он заранее прикинул, что в купленной квартире нужно поменять, и, как только получил ключи, взялся за ремонт. В том числе, он хотел избавиться от общего плохо работающего стока. Он нашел инсталлятора, который был готов все сделать за вполне приемлемые деньги. Все, что требовалось - это договориться с хозяином соседней квартиры, чтобы тот дал согласие на ремонт и заплатил тысячу шекелей. Деньги за такую работу совершенно смешные.

Совершенно уверенный в том, что хозяин соседской квартиры будет рад такому дешевому решению давней проблемы, Тамир позвонил ему по телефону. Совершенно неожиданно хозяин соседней квартиры наотрез отказался платить хотя бы грош. Тамир пытался на него надавить, но тот просто бросил трубку и отключил телефон. Вот в этой ситуации злой и раздосадованный Тамир мне и позвонил.

Фишка в том, что, насколько я понимаю, хозяин соседской квартиры прекрасно понял, что он загнал Тамира в совершенно патовую ситуацию. Если Тамир решит ломать общий сток, который физически проходит по его квартире, он нанесет существенный ущерб хозяину соседской квартиры и ни в чем не виноватой семье, снимающей эту квартиру. Можно не сомневаться, что за этим последует суд, который Тамир проиграет.

Если Тамир плюнет и решит ничего не делать, рано или поздно (боюсь, что довольно скоро) сток забьется окончательно и тогда придется ломать пол и стены в квартире, которую Тамир отремонтирует и в которой захочет спокойно жить. И, понятное дело, это будет дорого и неприятно.

Если Тамир просто поставит свой новый отдельный сток, отключившись от общего, то по его суверенной территории будут течь соседские стоки по старой трубе, которая когда-нибудь лопнет. То есть, выражаясь на иврите, Тамир проявит себя фраером (по-русски, лохом), чего его гордость снести никак не может.

И даже в суд на соседа подавать проблемно. Сосед-то от затягивания дела никак не страдает: он живет себе в другом доме, а эту квартиру сдает. А вот Тамир и те, кто снимают квартиру соседа, будут страдать от каждого лишнего дня. К тому же, кто его знает, что там суд решит.

Выходит, единственное решение с минимальным ущербом для Тамира - это плюнуть на все и отремонтировать всю канализацию, и свою, и соседскую, за свой счет. На что сосед, очевидно, и рассчитывает. Но это опять означает выставить себя фраером.

В общем, я могу только посочувствовать Тамиру. Он попал. Как хорошо, что я не купил ту квартиру!